Beschreibung

Zum 01.01.2027 wird diese architektonisch ansprechende Immobilie frei, die Lagerflächen, moderne Bürobereiche und repräsentative Kundenberatung zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbindet. Insgesamt stehen rund 372 m² großzügige und wandelbare Lagerfläche zur Verfügung, ergänzt durch moderne Büro- und Verwaltungsflächen von ca. 248 m².

Die Kombination aus Büro und Lager schafft kurze Wege, effiziente Prozesse und die Möglichkeit, wesentliche Unternehmensbereiche an einem einzigen Standort zu bündeln:

Die Warenanlieferung erfolgt komfortabel über das elektronische Hallentor auf der Nordseite. Die zweigeschossige, lichtdurchflutete Halle ist mit einem Sektionaltor (4x5 m) ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Lagerebene, die über eine offene Stahltreppe zu erreichen ist. Der Hallen Bereich ist mit einer Industriebodenplatte aus Stahlfaserbeton mit Hartstoff-Verschleißschichten ausgestattet.

Der Empfangsbereich im Erdgeschoss verfügt über drei separate Büro-/Beratungsräume sowie zwei offenen Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang zum Obergeschoss ist durch eine Wendeltreppe gegeben.

Weitere Büroräume für Verwaltungstätigkeiten befinden sich im Obergeschoss. Als eigener Arbeitsbereich garantieren sie durch ihre Lage eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Fünf helle Büroräume unterschiedlicher Größen sind durch ein Oberlichtband optimal belichtet. Zudem befindet sich hier ein Archivraum. Durch eine Klimatisierung ist in allen Räumlichkeiten ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Flächen sind mit einer modernen EDV-Verkabelung ausgestattet.

Im gesamten Gebäude stehen dem Mieter acht separate WC-Räume sowie jeweils eine Teeküche im Erd- sowie Obergeschoss zur Verfügung.

Die Erschließung erfolgt über zwei separate Zugänge auf der Südseite, sodass Büro- und Hallenbereich unabhängig nutzbar sind.

Ausstattung

Dem Mieter stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.