Beschreibung

CAMPUS LODDENHEIDE - in hervorragender Sichtlage und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege entstand an der süd-östlichen Ecke des Gewerbeparks Münster Loddenheide kürzlich dieses großzügige fünfgeschossige Bürobau-Ensemble, bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus.
Die Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide aus repräsentativer Architektur, renommierten Firmen, hochwertiger Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration.

Im Bürogebäude 1 mit Ausrichtung zum "Albersloher Weg" steht ab sofort diese Mieteinheit von ca. 388 m² im 2. OG zur Anmietung frei. Ein Ausbau der Räumlichkeiten nach Ihrem Bedarf kann auf Wunsch vorgenommen werden. Ein Beispielausbau ist dargestellt. Die Einheit verfügt über eigene, getrennte Sanitäranlagen. Der Campus wurde als Digital Office ausgebaut, sodass die gesamte Gebäudetechnik ressourcenschonend und effizient an die persönliche Raumaufteilung und an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtet werden kann. Der Mieter kann jederzeit seine Verbräuche überwachen und Änderungen z.B. per App vornehmen.

Der Campusbereich zwischen den beiden städtebaulich raffiniert angeordneten L-förmigen Bürogebäuden 1 (ca. 5.600 m² Mietfläche) und 2 (ca. 6.000 m²) mit jeweils eigenen Eingangsbereichen lädt mit seinen gestalteten und verkehrsberuhigten Freiflächen zu Kreativpausen ein.

Die Bushaltestelle Heumannsweg befindet sich direkt vor dem Objekt. Von hier aus wird der Münsteraner Hauptbahnhof in 10 Minuten erreicht. Dem motorisierten Individualverkehr gelingt der Anschluss an die A1 ebenfalls in 10 Minuten.

Ausstattung

Erschließung - je Baukörper zwei Erschließungskerne
Barrierefreiheit - zwei Aufzugsanlagen je Gebäude zzgl. Aufzug im Parkhaus; behindertengerechte WC-Anlagen
Geschosshöhen - überhöhtes EG mit 4,20 m lichter Deckenhöhe, nach Abhangdecke ca. 4,00 m
Klimatechnik - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage
Verkabelung - Hohlraumböden und Bodentanks bieten Platz für Ihre IT-Verkabelung
Beleuchtung - Flurbeleuchtung zzgl. Vorrüstung für individuelle Stehleuchten
Sonnenschutz - außenanliegende Raffstoreanlage, elektrisch betrieben
Fenster - alle Fenster öffenbar, Brüstungshöhe ca. 40cm
Fassade - Klinkerfassade
Energieversorgung - Fernwärme
E-Mobilität - E-Ladesäulen
Zertifizierung - angestrebte Zertifizierung DGNB Gold

Das angrenzende Parkhaus, ausgestattet mit einem modernen Parkraummanagement, bietet dem Mieter bis zu 7 Stellplätze. Bis zu drei der Stellplätze lassen sich mit einer Vorrüstung für E-Ladesäulen anmieten. Auch ein umfangreiches Stellplatzangebot für Fahrräder ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Mietpreis auf Anfrage