Gewerbegebiete verteilen sich über Münsters Stadtgebiet. Sie weisen hinsichtlich Alter, Größe und Anzahl sowie Art der ansässigen Unternehmungen eine hohe Vielfalt aus (eine Übersichtskarte im Gewerbehallenreport gibt einen schnellen Überblick). Im Durchschnitt der letzten zehn Jahre betrug der Vermietungsumsatz 33.100 m², während der Eigennutzerumsatz bei 27.600 m² lag.
Transaktionen sind im Jahr 2023 auf Münsters Gewerbehallenmarkt erfasst worden. Das Gesamtvolumen der umgesetzten Nachfrage belief sich auf 51.900 m² und liegt damit deutlich unter dem Niveau der vorhergehenden Jahre 2022 und 2021. Im zehnjährigen Schnitt (60.600 m²) ist dies allerdings immer noch ein durchschnittlicher Umsatzwert für Münster. Die Gesamtfläche setzt sich aus 40.300 m² Vermietungen und 11.600 m² Eigennutzerkäufe sowohl im Neubau als auch im Bestand zusammen. Anbieter können mit einer anhaltenden Nachfrage und einer stabilen Preisentwicklung rechnen. Moderat steigende Mieten, eine stabile Nachfrage sowie die positive Entwicklung der Wirtschaftsstrukturen bilden gute Voraussetzungen für weitere Investitionen.
Euro monatlich nettokalt werden als Durchschnittsmiete auf dem Gewerbehallenmarkt in Münster für den Quadratmeter erzielt. Die mittlere Mietpreiserwartung für eine Standardfläche wird mit rund 5,00 €/m² angegeben. Die Höchstmiete für Gewerbehallen,
die in Verbindung mit Büroflächen angemietet werden, stieg im Jahr 2022 zunächst auf 7,20 €/m² und liegt aktuell bei 8,00 €/m². Der Median, der als Zentralwert einer Datenreihe von Mietpreisen interpretiert werden kann, erhöhte sich 2023 auf 5,50 €/m².