Beschreibung

Ab sofort steht diese ca. 240 m² große Büro und Servicefläche zur Vermietung an. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende City-Lage in der Salzstraße aus. Die Fläche befindet sich direkt am "Tor zur Innenstadt" und bietet somit eine ideale Infrastruktur. Besonders Dienstleister mit Kudenservicecenter und individueller Beratung und kreative Branchen, die im Team in Großraumstrukturen arbeiten wollen, können sich angesprochen fühlren. Das Mietobjekt umfasst das Erd- und 1. Obergeschoss und verfügt über zwei großangelegte Nutzflächen. Zwischen Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich ein eingezogenes Zwischenpodest mit Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Mieteinheit über eine Teeküche, zwei Sanitärräume, von denen einer barrierefrei gestaltet und erreichbar ist sowie einen Kellerraum. Ein interne Aufzug erschließt die drei Ebenen barrierefrei. Ein mieterspezifischer Umbau ist möglich, die Renovierung der Mieteinheit ist geplant. Die Fläche ist zusätzlich über das angrenzende Treppenhaus erschlossen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind hell belichtet, der Boden größtenteils gefliest und der Eingangsbereich mit Mosaiksteinen akzentuiert. Das Zwischenpodest bietet einen angenehmen Komfort durch die Verwendung eines Filzbodenbelags. Im 1. Obergeschoss finden sich die Fliesen des Erdgeschosses wieder und werden durch Pakettboden ergänzt.

Alternativ lässt sich die Fläche auch für servicesorientierte Dienstleistungsunternehmen oder als Ladenlokal anmieten.

Durch die zentrale City-Lage ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Der Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten oder 5 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die BAB 1 ist ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt aktuell nicht vor.

Ausstattung

Parkmöglichkeiten bestehen in den umliegenden Parkhäusern, bspw. Parkhaus Alter Steinweg

Sonstige Informationen

Auf Anfrage