Beschreibung

Inmitten von Amelsbüren steht ab September 2024 diese hochwertige Dienstleistungsfläche zur Anmietung bereit. In dem Ladenlokal befindet sich derzeit ein alteingesessener, gut funktionierender Friseursalon, welcher in Nachnutzung fortgeführt werden könnte.

Das ebenerdige Objekt verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 80 m², von denen ca. 60 m² als Service- oder Präsentationsfläche genutzt werden können. Die übrigen 20 m² sind zur Zeit als Nebenfläche zur Untermiete an einen Fußpflegesalon vergeben. Dies kann in der Form auch in der neuen Vermietung übernommen werden. Alternativ ist auch eine Anmietung der Gesamtfläche inkl. derzeitiger Untermietfläche möglich. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Keller.
Durch die Vornutzung als Friseursalon stehen etwaige Einrichtungen dem Nachmieter optional zur Übernahme zur Verfügung (12.800 Euro). Das Ladenlokal ist modern ausgestattet.

Die Fläche liegt im Ortszentrum von Amelsbüren, einem südlichen Stadtteil von Münster mit ca. 6.840 Einwohnern. Der Ortsteil verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt und somit eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Amelsbürener Bahnhof ist in zehn Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es zahlreiche, frequenzbringende Geschäfte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote.

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt aktuell nicht vor.

Ausstattung

Am Objekt sind bis zu 6 Stellplätze vorhanden.

Sonstige Informationen

Ladenlokal ohne Nebenfläche (ca. 60 m²): 900 € + Nebenkosten zzgl. MwSt.
Ladenlokal mit Nebenfläche (ca. 80 m²): 1200 € + Nebenkosten zzgl. MwSt.
Weitere Angaben auf Anfrage.