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Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren

Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Außenansicht Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Luftbild Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Lage im Stadtgebiet makro Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Lage im Stadtgebiet mikro Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Außenansicht Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Außenansicht Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Empfangsbereich Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Innenansicht Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Innenansicht Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Innenansicht Nebenraum Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Teeküche Multifunktionale Handels- und Dienstleistungsfläche in Amelsbüren - Grundriss

Beschreibung

Inmitten von Amelsbüren steht ab September 2024 diese hochwertige Dienstleistungsfläche mit großzügigen Parkmöglichkeiten zur Anmietung bereit. In dem Ladenlokal befindet sich derzeit ein alteingesessener, gut funktionierender Friseursalon, welcher in Nachnutzung fortgeführt werden könnte.

Das ebenerdige Objekt verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 80 m². Zur Anmietung wird die gesamte Fläche angeboten. Ein Friseursalon nutzt derzeit ca. 60 m² Service- und Präsentationsfläche und ein Kosmetik/ Fußpflegesalon ca. 20 m² einer separaten Nebenfläche. Das Ladenlokal ist modern ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Sanitäreinrichtung.

Durch die flexible Flächenteilung und den separaten Empfangsbereich ist auch eine Nutzung als Praxis- bzw. Bürofläche mit bis zu drei Behandlungs- bzw. Büroräumen zuzüglich Küche/ Aufenthaltsbereich möglich (siehe optionale Grundrissgestaltung). Das Objekt kommt damit für vielfältige Nutzungen infrage.

Die Fläche liegt im Ortszentrum von Amelsbüren, einem südlichen Stadtteil von Münster mit ca. 6.840 Einwohnern. Der Ortsteil verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt und somit eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Amelsbürener Bahnhof ist in zehn Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es zahlreiche, frequenzbringende Geschäfte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote.

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt aktuell nicht vor.

Ausstattung

Am Objekt sind bis zu 6 Stellplätze vorhanden.

Sonstige Informationen

Preis (ca. 80 m²): 1.100 € + Nebenkosten zzgl. MwSt.
Weitere Angaben auf Anfrage.

3799

Objektdaten

Objekt ID
3799
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
48163 Münster
Lage
Stadtteil Amelsbüren
Verkaufsfläche ca.
80 m²
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.09.2024
Nettokaltmiete
1.100,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

Marius Mlejnek
Handel und Stadtteilentwicklung

Telefon: +49 151 11648609
Telefax:

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