Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage stehen ab 01.04.2023 insgesamt ca. 1.039 m² Produktions-, Lager-, Service- und Bürofläche zur Vermietung bereit. Die Mietfläche teilt sich auf in ca. 574 m² Büro-/Labor-/Servicefläche sowie 465 m² Lager- und Nebenfläche. Der rechte ca. 478 m² große Gebäudteil (bestehend aus weiteren Produktions-/Lagerflächen als auch Büroräumen; siehe rechte Einheit im Grundrissplan) ist ab 01.04.2023 bereits wieder vermietet. Zur Zeit werden alle Teile des Gebäudes als Büro-, Produktions-, Lager- und Versandfläche genutzt. Die Einheit ist ebenerdig über zwei Rolltore ist eine bequeme Warenanlieferung an der Gebäuderückseite möglich. Weiterhin ist ein Lastenheber vorhanden und die Versorgung mit Druckluft ist im Produktionsbereich gesichert. Außerdem ist der Produktionsbereich mit antistatischem Boden ausgelegt. Weitere Büroräume können optional in einer ca. 170 m² großen Einheit im Zwischengeschoss des Gebäudes, welches über eine Treppe im linken Gebäudeteil erreichbar ist, hinzugemietet werden.
Die gesamte Einheit ist ausgestattet mit Be- und Entlüftung, EDV-Verkabelung sowie einem gemeinsam genutzten klimatisierten Serverraum.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Grevener Straße - Coermühle" im Norden Münsters. Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung bieten Anschluss an den ÖPNV mit Stadt-, Regional- und Nachtbussen. Das Autobahnkreuz Münster Nord (BAB 1) ist rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 11 Minuten, die zum Flughafen Münster-Osnabrück etwa 20 Minuten.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 26.05.2014
Energieträger: Heizöl
Energiekennwert Wärme: 55,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 52,6 kWh/(m²a

Ausstattung

ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden

Sonstige Informationen

Lager 5,00 €/ m² zzgl. NK 1,75 €/ m² u. MwSt.
Büro/Service 6,50 €/ m² zzgl. NK 1,75 €/ m² u. MwSt.