Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage stehen insgesamt ca. 1.680 m² Produktions-, Lager-, Service- und Bürofläche zur Vermietung bereit. Im linken Teil des Gebäudes bieten sich auf ca. 268 m² Büro- und Verwaltungsflächen inklusive Teeküche und Toiletten (Damen/Herren) an. Im mittleren Teil des Gebäudes erstreckt sich über ca. 708 m² eine Produktionsfläche, deren Räumlichkeiten eine vielfältige technische Nutzung ermöglichen. Der rechte ca. 478 m² große Gebäudteil besteht sowohl aus weiteren Produktionslagerflächen als auch Büroräumen. Hier befinden sich außerdem zusätzliche WCs (Damen/Herren). Zur Zeit werden alle Teile des Gebäudes als Büro-, Produktions-, Lager- und Versandfläche genutzt. Die Einheit ist ebenerdig über zwei Rolltore ist eine bequeme Warenanlieferung an der Gebäuderückseite möglich. Weiterhin ist ein Lastenheber vorhanden und die Versorgung mit Druckluft ist im Produktionsbereich gesichert. Außerdem ist der Produktionsbereich mit antistatischem Boden ausgelegt. Weitere Büroräume befinden sich zudem in einer ca. 170 m² großen Einheit im Zwischengeschoss des Gebäudes, welches über eine Treppe im linken Gebäudeteil erreichbar ist.
Die gesamte Einheit ist ausgestattet mit Be- und Entlüftung, EDV-Verkabelung sowie einem gemeinsam genutzten klimatisierten Serverraum.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Grevener Straße - Coermühle" im Norden Münsters. Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung bieten Anschluss an den ÖPNV mit Stadt-, Regional- und Nachtbussen. Das Autobahnkreuz Münster Nord (BAB 1) ist rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 11 Minuten, die zum Flughafen Münster-Osnabrück etwa 20 Minuten.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 26.05.2014
Energieträger: Heizöl
Energiekennwert Wärme: 55,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 52,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden

Sonstige Informationen

Lager 5,00 €/ m² zzgl. NK 1,20 €/ m² u. MwSt.
Büro/Service 6,50 €/ m² zzgl. NK 1,20 €/ m² u. MwSt.