Beschreibung

Die 1977/1978 errichtete Gewerbeimmobilie bietet rund 556 m² Nutzfläche auf einem 1.128 m² großen Grundstück...mit der seltenen Möglichkeit Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu verbinden. In den beiden vorhandenen Geschossen sind Werkstatt-, Service-, Großhandels- und Lagernutzungen in verschiedenen Kombination mit Büroflächen denkbar. Der Gewerbeteil hat eine Größe von ca. 420 m². Die durchgängige Deckenhöhe von 3,50 m in beiden Geschossen lässt flexible Nutzungen zu. Der hintere Gebäudeteil mit direktem Gartenzugang und einer Fläche von rund 136 m² bietet eine Wohnmöglichkeit (Stichwort Betriebsleiterwohnung). Drei Eingänge und die guten Teilungsmöglichkeiten bieten die Option einer Teilflächenvermietung. Der repräsentative Schulungsraum angrenzend an die modern gestaltete Fassade sowie 3 Carport-Stellplätze und 4 offene Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des Stadtteils Kinderhaus im Norden von Münster. Mit dem PKW ist die BAB 1 (Münster-Nord) in ca. 5 Minuten erreichbar sowie die Münsteraner Innenstadt in ca. 10 Minuten. Mit dem ÖPNV ist der Münsteraner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar. In der Unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Supermarkt für die Nahversorgung sowie Grün- und Erholungsflächen.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

Es befinden sich 7 Stellplätze auf der Fläche.