Direkt am Dortmund-Ems-Kanal – Bürofläche zum Erstbezug

Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Titelbild Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Luftbildausschnitt Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Lage im Stadtgebiet Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Innenansicht Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Innenansicht Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Eingangsbereich Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Innenansicht Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Beispielgrundriss Direkt am Dortmund-Ems-Kanal - Bürofläche zum Erstbezug - Beispielgrundriss

Beschreibung

Ab Januar 2020 steht in diesem komplett sanierten viergeschossigen Bürogebäude eine schöne Büroeinheit mit Kanalblick zur Vermietung an. Die Einheit von insgesamt ca. 250 m² erstreckt sich über die beiden Obergeschosse und verfügt über ingesamt 8 Büroräume. Je Geschoss findet der zukünftige Mieter neben 4 Büroräumen eine Teeküchenzeile, einen Server- bzw. Technikraum sowie eine separate WC-Anlage (Damen/ Herren). Die Räumlichkeiten sind über das geräumige Treppenhaus und einen Fahrstuhl erschlossen. Das Gebäude wird aktuell komplett saniert und zum Erstbezug angeboten (neuer Eingangsbereich, energetisch gedämmte Fassade, neue Fenster und Aufzug). Der Ausstattungsstandard wird gehoben sein. Neben einer Außenverschattung gehören in der Mieteinheit Klimaanlagen und Beleuchtung zur Ausstattung.

Das Objekt liegt unmittelbar am Dortmund-Ems-Kanal beim Gewerbepark Loddenheide, einem der zentralsten Gewerbegebiete in Münster. In lediglich 10 Fahrminuten erreicht man sowohl die BAB 1 als auch die Münsteraner Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 wird erstellt.

Ausstattung

Ausreichend Stellplätze verfügbar ebenso LKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

12,00 - 12,50 €/ m²/ Monat zzgl. NK u. MwSt.

3355

Objektdaten

Objekt ID
3355
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48155 Münster
Lage
GE Loddenheide
Bürofläche ca.
250 m²
Gesamtfläche
250 m²
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.01.2020
Preis
auf Anfrage

Anbindung

Fussweg ÖPNV
5 Min.
Fahrzeit BAB
8 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung und Gesundheitswirtschaft

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

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