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Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide

Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Titelbild Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Aussenansicht Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Lage im Stadtgebiet Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Luftbild Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Empfang Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Einzelbüro Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Open Space Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Besprechungsraum Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Besprechungsraum Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Flur mit Küche und Sozialraum Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Sozialraum Repräsentative, moderne Büroräume in der Loddenheide - Grundriss

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche steht im Gewerbepark Münster-Loddenheide ab Sommer 2022 zur Vermietung an. Im 1. OG gelegen wird die rund 476 m² große Einheit über ein innenliegendes Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Sie ist modern eingerichtet und verfügt über drei Büros (ca. 25-29 m²), zwei Besprechungsräume (je ca. 35 m²) und einen offenen Bürobereich (Open Space) für mehrere Mitarbeitende. Zudem umfasst die einen freundlichen, offenen Empfangs- und Wartebereich, eine großzügige Küche mit Sozialraum, getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren) sowie einen vielfältig nutzbaren Raum (z.B. Packbereich / Serverraum / Kopierraum / Garderobenraum). Ein belüfteter, aber unbeheizter Kellerraum (ca. 16 m²) und 8 Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zu der Einheit dazu.
Die Mieter haben die Möglichkeit, Räume im Seminaranbau des Gebäudes anlassbezogen für Schulungen, Seminare oder Info-Veranstaltungen anzumieten.

Das Objekt ist mit einer Geothermieheizung beheizt, im Sommer erfolgt die Kühlung über die Betonkernaktivierung. Die Energie- und Kommunikationsversorgung der Arbeitsplätze erfolgt über Bodentanks. Das Gebäude und die Mieteinheit verfügen über elektronische Schließ- und Zugangssysteme.

Im Gewerbepark Loddenheide im Südosten Münsters sind Industrie-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsfirmen angesiedelt. Der Friedenspark im Zentrum soll den Charakter der münsterländischen Parklandschaft nahe bringen. An der Bundesstraße 51 gelegen ist der Gewerbepark hervorragend an die BAB 1 sowie die Innenstadt angebunden.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 25.06.2015
Energieträger: Erdwärme/Wärmepumpe
Energiekennwert Wärme: 46,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 49,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

8 Pkw-Stellplätze zu je 25,00€ mtl.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage

3595

Objektdaten

Objekt ID
3595
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
48155 Münster
Lage
Gewerbepark Loddenheide
Bürofläche ca.
476 m²
Gesamtfläche
476 m²
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2015
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2022
Preis
auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
22.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­bedarf
129,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Strom
49,50 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
46,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 49,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 46,10 kWh/(m²·a)

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Thomas Klein
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