Beschreibung

Diese hervorragend angebundene Bürofläche steht ab sofort zu Anmietung bereits. Erschlossen ist die ca. 667 m² große Fläche im 1. Obergeschoss des Gebäudes durch ein Treppenhaus und eine außenliegende Treppe. Ein Lasten-/Personenaufzug kann erneuert werden. Das Objekt ist für kreative Teams und Unternehmen wie Werbeagenturen, aber auch für "Urbane Produktion/Manufakturen" kombiniert mit Services, insbesondere auch der Möglichkeit von OpenSpace Büros, hervorragend geeignet. Die Einheit wirkt aufgrund großer Fenster und der hohen Decken hell und bietet eine freundliche offene Arbeitsatmosphäre. Die Deckenhöhe ermöglicht sehr flexible Grundrissgestaltungen für verschiedene Nutzungen. Serviceflächen, aber auch Gesundheits- und Freitzeitdienstleistungen sind aufgrund der Traglast der Decken und der Raumhöhe genauso denkbar wie Team- oder Einzelbüros. Die Grundrisse können nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftige Mieters bedarfsgerecht gestaltet werden.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Weselerstraße - Mersmannstiege im Südwesten Münsters, direkt an den Bundesstraßen B51 und B54. Das Autobahnkreuz Münster Süd (BAB 1 & BAB 43) ist innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 12 Minuten und die zum Flughafen Münster-Osnabrück 25 Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten den Anschluss an den ÖPNV (Linien 4, 7, 15, 16, N81, N84).

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

Ausreichend Stellplätze sind am Gebäude vorhanden

Sonstige Informationen

Miete auf Anfrage, in Abhängigkeit vom Umbau- und Ausbaubedarf des Mieters