Beschreibung

Im Erdgeschoss dieses Bürogebäudes steht zum 01.09.2023 diese moderne Bürofläche zur Anmietung frei. Das 2016 errichtete Bürogebäude wird über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang und Wartebereich erschlossen. Hier befinden sich auch eine Cafeteria sowie Konferenzräume, die von allen Mietern gemeinsam genutzt werden können. Die (Exklusiv-)Mietfläche beinhaltet ca. 132,38 m² Nutzfläche und schlüsselt sich auf in einen großen offenen Raum, welcher sich hervorragend als Open Space Büro eignet, sowie eine Teeküche. Eine Änderung der Raumstruktur nach den individuellen Bedürfnissen der Mieterinteressenten ist grundsätzlich möglich. Die Fläche ist zudem über einen weiteren Gebäudezugang direkt zu erreichen. Zu der Fläche werden anteilig die Gemeinschaftsflächen (ca. 57,72 m²) hinzugerechnet. Die Fläche verfügt über ein eigenes IT-Netzwerk, Arbeitsplatz-Beleuchtung sowie eine moderne Elektroversorgung.

Das Objekt befindet sich mitten im Technologiepark Münster mit entsprechender Nähe zu diversen Start-Ups, innovativen Firmen sowie der Universität. Mit dem PKW ist die BAB-1 (Münster-Nord) in ca. 5 Minuten zu erreichen sowie die Münsteraner Innenstadt in ca. 6 Minuten. Mit dem ÖPNV ist über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Münsteraner Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es gastronomische Angebote sowie Grün- und Erholungsflächen.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2013:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Datum des Energieausweises: 04.10.2016
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kwh / (m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 26 kwh / (m²a

Ausstattung

Es sind anmietbare Stellplätze in begrenzter Zahl am Objekt vorhanden.
Für die personelle Besetzung des Empfang wird ein Pauschbetrag von 100 € monatlich berechnet

Sonstige Informationen

Fläche: 190, 10 m² x 14,50 €/m² = 2.656, 49€ nettokalt + 665,35€ monatlich Betriebskosten (3,50 €/m²) zzgl. MwSt.