Beschreibung

Ab sofort stehen hochwertige und moderne Produktions-, Service- und Büroflächen zur Untervermietung bereit. Die beiden Teilbereiche mit jeweils ca. 80 m² großen Flächen befinden sich im Erdgeschoss des Objektes. Eine Anlieferung ist in Absprache mit dem Hauptmieter möglich. Aktuell wird die Fläche A als Lager- sowie Teamfläche verwendet und die Fläche B als Büro- und Produktionsfläche, räumlich getrennt durch Lärmschutzwände. Diese Aufteilung kann bei Bedarf angepaßt werden. Zusätzlich kann jede Teilläche mieterspezifisch zur Produktion, zur Lagerung, als Labor oder als Büro genutzt werden. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Zusätzlich stehen weitere drei bis vier Büros im 1. OG zur Anmietung zur Verfügung. Die Gemeinschaftsflächen (EDV-Raum, WC-Anlagen, Teeküche) können mitbenutzt werden. Die Flächen werden anteilig auf Mietfläche und Mietpreis umgelegt. Die Flächen verfügen über eine hohe Deckenhöhe, flexible und schallabsorbierende Böden, eine Deckenkühlung über zugluftfreie Betonkernaktivierung mit Wärmerückgewinnung, über in den Boden eingelassene Konvektoren im Fensterbereich, Holz-Alu-Fenster, und High-Speed Internet. Stellplätze sind vom Hauptmieter in einer Tiefgarage anzumieten

Das Objekt befindet sich am Wilhelm-Schickard-Campus direkt am Technologiepark Münster. Mit dem PKW ist die BAB-1 (Münster Nord) sowie die Münsteraner Innenstadt in ca. 5 - 7 Minuten erreichbar. Mit dem ÖPNV ist mittels der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle die Münsteraner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Durch die Anordnung der Gebäude lädt ein geschützter sowie ruhiger Innenhof sowie Grünanlagen um den Campus herum zum Verweilen und Entspannen ein.
Pflichtangaben gem. GEG2020:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EAdatum: 08.08.2020
Baujahr des Objektes: 2021
Hauptenergieträger: fossil
Endenergieverbrauch Wärme: 129,2 (kWh/m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,2 (kWh/m²a)

Ausstattung

Es sind Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung vorhanden.

Sonstige Informationen

Monatliche Kosten:
13,75 €/m² für Büro/Produktions- und Nebenflächen
8,5 €/m² für Lagerflächen (Unter- oder Dachgeschoss)
65 € den Tiefgaragenstellplatz
zzgl. Betriebskosten und MwSt.