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Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel

Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel - Titelbild Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel - Luftbild Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel - Lage im Stadtgebiet Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel - Innenansicht Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel - Innenansicht Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel - Innenansicht Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel - Grundriss EG Geräumiges Ladenlokal im Martiniviertel - Grundriss Lager

Beschreibung

Ab dem 01.04.2021 steht in der Innenstadt von Münster dieses Ladenlokal zur Anmietung bereit. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 230 m² (176 m² im EG und 54 m² im UG). Die Einheit verfügt über eine großzügige und einladende Schaufensterfront. Die Fläche kann als Handels- oder auch als Dienstleistungsfläche genutzt werden. Von der Hauptfläche sind zwei Beratungsbereiche abgetrennt, die bei Bedarf zurückgebaut werden können. Weiter sind ein kleiner Besprechungsraum, eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen für Damen und Herren vorhanden. Die Einheit ist mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt und mit elektrisch steuerbaren Oberlichtern ausgestattet. Das Ladenlokal wirkt dadurch hell und freundlich. Das im Untergeschoss liegende Lager ist von der Ladenfläche und vom Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen großen Raum mit einer kleinen Küche und einem Vorraum mit Anschlüssen für eine EDV-Anlage.

Das Ladenlokal liegt an der Hörsterstraße, der zentralen Einkaufsstraße im Martiniviertel. Das Viertel zeichnet sich durch ein Mischung von Idylle und Urbanität aus. Dies resultiert sowohl aus der eher kleinteiligen Struktur der Handelsflächen und der Gastronomie als auch aus den historischen Gebäuden mit reizvollen Vorplätzen. Die Passantenfrequenz hat sich hier positiv entwickelt (Passantenfrequenzmessung 2019: 525/Stunde). Eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Fahrzeit zur BAB 1 beträgt ca. 12 Minuten.

Pflichtangaben Energieausweis gem. EnEV 2014:
Energieausweisdatum: 10.11.2014
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 211 kWh/(m²*a)
Energieträger: Schweres Erdgas
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

3 Stellplätze am Objekt vorhanden (180,00 monatlich)

Sonstige Informationen

1.640,00 monatlich zzgl. NK

3472

Objektdaten

Objekt ID
3472
Objekttyp
Einzelhandel
Adresse
48143 Münster
Lage
Bezirk Mitte - B-Lage
Bürofläche ca.
176 m²
Gesamtfläche
230 m²
Lagerfläche ca.
54 m²
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2021
Stellplätze
Anzahl: 3
Nettokaltmiete
1.640,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
12 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
8 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
10.11.2014
Gültig bis
10.11.2024
Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergie­verbrauch Wärme
211,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
G

Ihr Ansprechpartner

Torben Breuker
Kundenberatung Handel

Telefon: +49 (251) 68642-35
Telefax: +49 (251) 68642-19

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