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Henning Fischer
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Logistikimmobilie – hervorragende Autobahnanbindung
Beschreibung
Die Logistikimmobilie bietet rund 1.984 m²; aufgeteilt in etwa 1.662 m² Hallen- und ca. 322 m² Bürofläche (inkl. Sozialfläche). Zur Ausstattung gehören eine Warmluftheizung, ein schwerlastfähiger Stahlbetonboden und eine Sprinkleranlage. Die Deckenhöhe liegt zwischen 3,50 und 4,50 m. Die Andienung des Lagers erfolgt auf Rampenhöhe (ca. 1,10 m) und über ein 4x4 m großes Sektionaltor. Die Rampe vor der Halle ist überdacht.
Der Bürotrakt (separat beheizt) bietet Einzel- und Doppelbüros. Hier befinden sich auch die sanitären Anlagen sowie eine Teeküche. Zur Ausstattung gehören Kabelkanäle (EDV/Telefon/Strom) sowie außenliegender Sonnenschutz (Vorbaurolladen) in fast allen Büros. Die sanitären Anlagen und eine Teeküche sind in den Bürobereich integriert.
Die große Freifläche vor der Halle bietet ausreichend Rangier- und Stellplatzfläche. Das Gelände ist eingefriedet.
Das gesamte Gewerbegebiet profitiert erheblich von der neuen Autobahnanschlussstelle Hiltrup-Amelsbüren an die BAB1 (Fahrzeit ampelfrei zur BAB ca. 5 Minuten). Mehrere Bushaltestellen (Hansestr. A, B und C) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten.
Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Energieausweisdatum: 13.07.2015
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energiekennwert Strom: 16,0 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 8,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauchswert: 47,3 kWh/(m²a)
Ausstattung
40 Außenstellplätze am Objekt vorhanden
Sonstige Informationen
8.500 €/Monat zzgl. NK u. MwSt.
3477
Objektdaten
Objekt ID
3477
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion
Adresse
48165 Münster
Lage
Münster Hiltrup - GE Hansestraße
Etagenanzahl im Haus
1
Bürofläche ca.
322 m²
Gesamtfläche
1.984 m²
Lagerfläche ca.
1.662 m²
Hallenhöhe
4 m
Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
8.500,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Estrichboden
Rampe
Anbindung
Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
5 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
20 Min.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.07.2015
Gültig bis
12.07.2025
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
16,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
8,10 kWh/(m²·a)