Beschreibung

Die Logistikimmobilie bietet rund 1.984 m²; aufgeteilt in etwa 1.662 m² Hallen- und ca. 322 m² Bürofläche (inkl. Sozialfläche). Zur Ausstattung gehören eine Warmluftheizung, ein schwerlastfähiger Stahlbetonboden und eine Sprinkleranlage. Die Deckenhöhe liegt zwischen 3,50 und 4,50 m. Die Andienung des Lagers erfolgt auf Rampenhöhe (ca. 1,10 m) und über ein 4x4 m großes Sektionaltor. Die Rampe vor der Halle ist überdacht.
Der Bürotrakt (separat beheizt) bietet Einzel- und Doppelbüros. Hier befinden sich auch die sanitären Anlagen sowie eine Teeküche. Zur Ausstattung gehören Kabelkanäle (EDV/Telefon/Strom) sowie außenliegender Sonnenschutz (Vorbaurolladen) in fast allen Büros. Die sanitären Anlagen und eine Teeküche sind in den Bürobereich integriert.
Die große Freifläche vor der Halle bietet ausreichend Rangier- und Stellplatzfläche. Das Gelände ist eingefriedet.

Das gesamte Gewerbegebiet profitiert erheblich von der neuen Autobahnanschlussstelle Hiltrup-Amelsbüren an die BAB1 (Fahrzeit ampelfrei zur BAB ca. 5 Minuten). Mehrere Bushaltestellen (Hansestr. A, B und C) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Energieausweisdatum: 13.07.2015
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energiekennwert Strom: 16,0 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 8,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauchswert: 47,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

40 Außenstellplätze am Objekt vorhanden

Sonstige Informationen

8.500 €/Monat zzgl. NK u. MwSt.